Verdivurdering

Nordens ledende verdivurderer av næringseiendom

Newsec hjelper eiere, investorer, banker og andre aktører i eiendomsmarkedet med uavhengige og veldokumenterte verdivurderinger. Med Nord-Europas største verdivurderingsmiljø kombinerer vi lokal markedskunnskap med omfattende eiendomsdata, finansiell analyse og bred erfaring på tvers av eiendomssegmenter.

I Norge gjennomfører vi årlig ca. 4000 verdivurderinger med en samlet eiendomsverdi på om lag NOK 1 300 mrd. Vi bistår med alt fra enkelteiendommer og utviklingsprosjekter til store eiendomsporteføljer over hele landet.

Vi gjennomfører både enkeltstående verdivurderinger og løpende porteføljevurderinger for noen av Norges største eiendomsaktører. Vi tilpasser omfang og rapportering til formålet med vurderingen, fra desktop til fullstendige vurderingsrapporter for finansiering, transaksjoner og finansiell rapportering. Våre tjenester dekker hele eiendommens livsløp, fra tomt og utviklingsprosjekt til ferdig utleid investeringsobjekt.

Dette kan vi hjelpe deg med

• Verdivurdering av enkelteiendommer og eiendomsporteføljer
• Periodiske verdivurderinger for regnskaps- og rapporteringsformål
• Verdivurdering for finansiering og lånesikkerhet
• Kjøps- og salgsvurderinger
• Verdivurdering av utviklingseiendom og ubebygde tomter
• Markedsleievurderinger og vurdering av festeavgift
• Second opinions og kvalitetssikring av eksterne verdivurderinger
• Scenario- og sensitivitetsanalyser
• Strategiske analyser av eiendommens verdi og utviklingspotensial

Verdivurderingen kan også være utgangspunkt for en bredere strategisk analyse. Ved å kombinere verdsettelse med markedsanalyse og eiendomsfaglig rådgivning kan vi identifisere faktorer som påvirker eiendommens risiko, utviklingsmuligheter og potensielle verdi.

Les mer om strategisk analyse.

Markedsdata og eiendomskompetanse

En verdivurdering er mer enn en finansiell modell. Våre vurderinger bygger på analyse av eiendommens kontantstrøm, leiemarked, eierkostnader, investeringer og utviklingspotensial, kombinert med relevante transaksjons- og markedsreferanser.

Gjennom Newsecs omfattende aktivitet innen verdivurdering, transaksjoner, utleie, analyse og eiendomsforvaltning har vi tilgang til et bredt datagrunnlag fra det norske og nordiske eiendomsmarkedet. Dette gir våre verdsettere et solid grunnlag for å vurdere både dagens markedsverdi og faktorene som kan påvirke verdien fremover.

Vi har erfaring fra alle sentrale eiendomssegmenter, blant annet kontor, handel og kjøpesenter, logistikk og industri, hotell, bolig, samfunnsbygg, utviklingseiendom og tomter.

Newsec kan tilby REV- og RICS-sertifiserte verdsettere. Newsec er videre et medlem av Norsk Takst og har et tett samarbeid med Norges Eiendomsakademi (NEAK).