Newsec har utarbeidet nye nøkkeltall for felleskostnader. Tallene viser en økning av felleskostnader per kvadratmeter sammenlignet med 2017.
Basert på avregnede felleskostnader for 2018, har vi utarbeidet nye nøkkeltall for felleskostnader med et utvalg fra Newsec Basales forvaltningsportefølje. Tabellen viser nøkkeltall for 2018 og er eksklusive merverdiavgift. Mer om felleskostnader og bakgrunn for analysen finner du i Basalerapporten.
| Kategori | Gj.sn./kvm. | Lav | Høy |
| Løpende drift | 57 | 36 | 78 |
| Kommunale avgifter | 13 | 5 | 21 |
| Avfallshåndtering | 18 | 8 | 31 |
| Fettutskiller | 0 | 1 | 3 |
| Vakthold | 12 | 4 | 24 |
| Brannvern/internkontroll | 18 | 11 | 30 |
| Telefon/overføring | 3 | 1 | 4 |
| Renhold | 35 | 21 | 67 |
| Skadedyr | 1 | 1 | 3 |
| Heis | 6 | 3 | 12 |
| VVS | 21 | 13 | 33 |
| Utendørs | 15 | 5 | 33 |
| Bygningsmessig rep. | 6 | 1 | 10 |
| Rekvisita/driftsmateriell | 2 | 1 | 4 |
| Beplantning innendørs | 0 | 1 | 4 |
| Garasjekostnader | 0 | 1 | 7 |
| Støttefunksjoner | 4 | 2 | 20 |
| Energi | 141 | 74 | 192 |
| Eiendomsskatt | 42 | 35 | 204 |
| TOTAL | 394 | 272 | 491 |
Gjennomsnittlige felleskostnader i vårt utvalg er på 394 kr/m2. Sammenlignet med nøkkeltallene fra 2017 har totale felleskostnader økt med 24 %. Noe av økningen i felleskostnader skyldes at totalen inkluderer eiendomsskatt (13%). Justert for dette har felleskostnadene økt med 10,7 %.
Kostnader til energi er den største andelen av felleskostnadene og utgjør ca. 36 % av totalen. Energikostnadene har steget med 19,2 % siden 2017. Dette bør sees i sammenheng med at strømprisen for 2018 har økt markant fra 2017. Energikostnaden har bidratt til en økning i kr/m2 i nøkkeltallene på 7 %. Felleskostnader ekskludert energi og eiendomsskatt har økt med 3,7 % sammenlignet med 2017.
I våre nøkkeltall har vi utelatt enkelte kostnader som blir avregnet over felleskostnadene. Dette gjelder blant annet:
